• 房地产市场时隔三月再现下滑

  • 公布工夫:2016-06-14 09:03 | 作者: | 泉源:休闲驿站 | 阅读次数:
  • 13日,国度统计局公布前五月天下房地产开辟投资和贩卖状况表现,2016年1-5月份,天下房地产开辟投资34564亿元,同比名义增长7.0%,增速比1-4月份回落0.2个百分点。这意味着,房地产开辟投资未能持续此前3月连涨的态势。

    与此同时,房地产贩卖方面,1-5月份,商品房贩卖面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比1-4月份回落3.3个百分点。商品房贩卖额36775亿元,增长50.7%,增速回落5.2个百分点。

    对此,国度统计局投资司初级统计师李皎表现,房地产投资与商品房贩卖增速虽有所放缓,但仍处于疾速增长区间。

    在开辟方面,房地产开辟典范目标也纷繁回落。数据表现,1-5月,房地产开辟企业衡宇施工面积651338万平方米,同比增长5.6%,增速比1-4月份回落0.2个百分点。衡宇新开工面积59522万平方米,增长18.3%,增速回落3.1个百分点。

    CRIC研讨中央研讨员杨科伟表现,随着市场成交转暖,企业投资态度逐步趋于积极,房地产投资也解脱下行步入下行轨道,但本月房地产投资增速再次失头向下,表现在库存高企大配景下,房地产投资仍难复制后期高增长之路。

    但值得一提的是,地皮市场未受房市回落影响,大幅下跌。详细来看,1-5月份,房地产开辟企业地皮置办面积7196万平方米,同比降落5.9%,降幅比1-4月份收窄0.6个百分点;地皮成交价款2295亿元,增长4.7%,1-4月份为降落0.2%。

    中原地产市场总监张大伟表现,在宽松钱币政策的条件下,预期向好的房企会合抢地,增补库存。中原地产研讨部统计数据表现,2016年以来,南京、合肥、厦门、苏州四个二线都会算计成交住宅地皮75宗,供给住宅用地953万平米,均匀溢价率高达126.08%,较2015年的50.73%大幅下跌116%。地皮出让金方面,苏州、南京、杭州、合肥同比涨幅均超越100%,苏州涨幅更是高达867%。

    杨科伟指出,在地价抬升的同时,我们可以发明成交量有所缩减。他以为,这阐明各线都会地皮市场分明分解,企业投资偏向逐步开端趋同。这也是热门一、二线都会地价飚升,高总价、高单价、高溢价率的“三高”地块频出的次要缘由。而由于绝大少数三、四线都会库存量临时维持在较高程度,致使地皮市场乏人问津,底价成交已成常态。都会分解景象愈演愈烈,抢手一、二线都会楼市对地皮市场的传导效应仍在持续,恐将再次落入“地王起、市场衰”的周期循环的窠臼。

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